環境学研究所、持続可能性、持続可能な発展、サステイナビリティーの研究・教育、藤平和俊

稲城エコハウス

「持続可能な住宅研究」に基づいて、実際に戸建住宅をデザインしました。この住宅は東京都稲城市内に建設され、「稲城エコハウス」と呼ばれています。稲城エコハウスは、「CASBEE（建築環境総合性能評価システム）戸建認証」で最高等級の☆☆☆☆☆、「LCCM（ライフサイクル・カーボンマイナス）住宅認定」でも最上級の☆☆☆☆☆の評価を受けました。「長期優良住宅」の認定も受けています。また、徹底的な省エネルギーと太陽エネルギー利用によって、エネルギー自給率は驚異の500％を実現しました。
「稲城エコハウス」は、2015年、第6回サステナブル住宅賞において一般社団法人日本木造住宅産業協会会長賞を受賞しました。

概要

稲城エコハウスは、延床面積約123m²の木造2階建て住宅です。南側に向いた片流れ屋根に、総出力11.4kWの太陽光発電システムを設置し、自然エネルギーを最大限に活用しています。ソーラーパネルを屋根材ではなく野地板の上に載せ、屋根の軽量化と一体性を図っています。
外壁は耐火性に優れた窯業系サイディング、外装建具は耐久性と断熱性の両方に優れるアルミ・樹脂複合サッシを用いています。バルコニーと屋根の軒の出が、南面の窓に夏の強い日射が当たるのを防ぎます。シンボルツリーとして植えた落葉樹のアオダモも、夏、階段室に強い日差しが入るのを防ぎます。

バリアフリーにも最大限の配慮をしています。前面道路から玄関ポーチへとつながるアプローチはスロープです。玄関出入口は引戸としつつ段差をなくしました。室内各室の出入口もすべて引戸で段差なしです。
居室はどの部屋も南側に大きな窓があり、明るく気持ちよい空間です。屋内空間を取り囲む断熱材や窓などはいずれも断熱性能・気密性能に優れているため、住宅内の温度は全体的に安定しています。冷暖房にはエアコンを用いていますが、冬期と猛暑期にわずかに運転する程度です。

住宅内で使用する機器類はすべてエネルギー利用効率の高い製品です。給湯機は電気ヒートポンプ式、照明はすべてLEDです。エアコンや冷蔵庫、テレビなども、省エネ性能最高レベルの製品を採用しました。
その他、住宅の持続可能性を高める配慮は随所にあります。フェンスは、プライバシー、防犯、通風に配慮するとともに、エアコンの室外機も隠しています。容量200リットルの雨水タンクを設け、植栽への水やりはほとんど雨水でまかなっています。屋根への降水は、雨水タンクに蓄える以外は、浸透桝を用いて地中浸透させています。構造躯体は、日本住宅性能基準の耐震等級3を満たしています。これは、建築基準法の要求する耐震強度の1.5倍に相当します。また、構造材の過半に、持続可能性が証明された国産材を用いました。

エネルギー自給率500％

稲城エコハウスは、南面に向けた屋根のほぼ全面にソーラーパネルを設置し、太陽エネルギーを最大限に活用しています。また、徹底的な省エネルギーによって、世帯人数が同じ標準的な戸建住宅と比べて、エネルギー使用量は約30％と非常に少なくなっています。その結果、太陽光による発電エネルギー量は住宅内のエネルギー使用量の約5倍となり、エネルギー自給率500％を実現しました。

CASBEE認証・LCCM認定

2014年8月、本住宅は、CASBEE戸建評価の認証を受けました。CASBEE（Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiencyの略）は、国土交通省の主導により開発された、建築物の環境性能を総合的に評価するシステムです。CASBEEの評価は、Q1＝室内環境を快適・健康・安心にする、Q2＝長く使い続ける、Q3＝まちなみ・生態系を豊かにする、LR1＝エネルギー・水を大切に使う、LR2＝資源を大切に使いゴミを減らす、LR3＝地球・地域・周辺環境に配慮する、という6項目の評価に基づいて算出します。総合評価は環境効率（BEE値）で表され、「Sランク（素晴らしい）☆☆☆☆☆」「Aランク（大変良い）☆☆☆☆」「B+ランク（良い）☆☆☆」「B-ランク（やや劣る）☆☆」「Cランク（劣る）☆」の5段階に格付けされます。
稲城エコハウスの評価結果は、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構のウェブページおよび一般財団法人ベターリビングのウェブページで公開されています。評価の要点は、下図左に示すように、環境効率（BEE値）が6.7と非常に高く、格付けは余裕をもって“Sランク”となりました。Q1＝4.4、Q2＝4.6、Q3＝4.6、LR1＝4.7、LR2＝4.0、LR3＝4.6、といずれも4点以上の高スコアになっています。これらの数値は、環境品質（Q）および環境負荷低減性（LR）の両方に優れていることを証明しています。

CASBEE戸建認証に続いて、「LCCM（ライフサイクル・カーボンマイナス）住宅認定」も受けました。LCCM住宅とは、「住宅の建設から運用、さらには解体に至るまでのライフサイクル全体でCO₂排出量をマイナスにした住宅」のことです。認定のためには、CASBEE評価が「Sランク」または「Aランク」であることが前提になります。認定区分は「☆☆☆☆☆」と「☆☆☆☆」の2つですが、上の定義に合致するのが「☆☆☆☆☆」の方です。稲城エコハウスのライフサイクルCO₂は、上図右にあるように、一般的な住宅（参照値＝100%）と比べて「マイナス35％」です。その結果、LCCM住宅認定区分も余裕をもって「☆☆☆☆☆」となりました。ちなみに、LCCM住宅認定区分「☆☆☆☆☆」の住宅は、2014年10月末現在、全国に当住宅を含めて12戸あります。東京都では、この稲城エコハウスが第１号になります。

サステナブル住宅賞

「稲城エコハウス」は、2015年、第6回サステナブル住宅賞において一般社団法人日本木造住宅産業協会会長賞を受賞しました。
サステナブル住宅賞は、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構（IBEC）が主催して隔年に実施される住宅設計競技です。顕彰されるのは、居住環境の豊かさと環境負荷低減の両方に優れた戸建住宅です。
第6回サステナブル住宅賞では、7人の大学教授を含む11人の専門家で構成される審査委員会が、46の応募作品を審査しました。審査の結果、稲城エコハウスは、「一般社団法人日本木造住宅産業協会会長賞」を受賞しました。
講評によれば、さまざまな工夫によって、ひときわ高いエネルギー自給率や省エネルギー性能を実現したことがとくに評価されています。また、「CASBEE戸建」（による）評価で住まいの環境効率を示すBEE値が極めて高いこと、ライフサイクル・カーボンマイナス☆☆☆☆☆住宅として認定されていることも評価されました。